集體土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?是的,土地承包經(jīng)營權(quán)依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。土地和其他自然資源的承包經(jīng)營權(quán)具有物權(quán)性質(zhì),是指承包人對承包財(cái)產(chǎn)享有的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指村民對農(nóng)民集體所有的土地或者國家所有、農(nóng)民長期使用的土地的使用權(quán)。他們有權(quán)擁有自用土地,在一定范圍內(nèi)獲利和處分土地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,一般稱為村民。村民是集體組織的成員。在成員權(quán)的基礎(chǔ)上,每個(gè)村民都有權(quán)承包和管理集體所有的土地。這種土地承包經(jīng)營權(quán)具有農(nóng)村福利性質(zhì),無論年齡大小,男女,全體村民各有一份,且各有一份。村民生存是公民的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包地屬于農(nóng)民集體所有,或者屬于國家,長期由集體使用。土地的概念很廣,包括耕地、林地、草地、水面等。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有制的,土地集體所有制由農(nóng)民享有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地承包給村民時(shí),村民享有土地使用權(quán)。農(nóng)村土地屬于國家所有的,國家允許農(nóng)民長期集體使用,農(nóng)民集體享有土地使用權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地使用權(quán)承包給村民,村民享有土地使用權(quán)。村民通過土地承包取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)具有物權(quán)性質(zhì),是一種用益物權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)具有長期性和穩(wěn)定性。村民可以放心地投資承包地,精心耕種,獲得豐厚的收入。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種物權(quán),具有流轉(zhuǎn)性質(zhì)。以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),統(tǒng)分結(jié)合的雙層管理體制是我國農(nóng)村的基本管理體制。在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)上,允許土地承包經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的必然結(jié)果。只有在第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的地方,多數(shù)農(nóng)民有非農(nóng)就業(yè)和穩(wěn)定的工作和收入來源,才能有大范圍的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。一般來說,目前我國絕大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)還不具備這一條件。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須有嚴(yán)格的條件和謹(jǐn)慎的態(tài)度。上述內(nèi)容是對“集體土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學(xué)精研法律及多學(xué)科知識,具有深厚的法學(xué)功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強(qiáng),長于邏輯推理,善于洞察情勢,駕馭全局,從細(xì)節(jié)入手抓住關(guān)鍵,找到案件的突破口,使案件峰回路轉(zhuǎn),柳暗花明。 雄辯的口才,縝密的思維,庖丁解牛,條分縷析,吃透案情,出奇制勝。 正直堅(jiān)定,大膽無畏,一身正氣,恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年,熟悉企業(yè)經(jīng)營管理,具有做企業(yè)法律顧問的優(yōu)勢。 擅長刑事辯護(hù)、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件,勝訴率高。 在為弱勢群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出,榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵稱號。 堅(jiān)持憲法法律至上,以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來,以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度,一絲不茍的工作作風(fēng),言出必行的誠信服務(wù),卓越的辦案能力,良好的辦案效果,贏得了廣大當(dāng)事人的贊賞
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