合同管理權行使中應注意哪些問題。承包經(jīng)營權的取得需要發(fā)包人與承包人簽訂合同。雙方的權利和義務依法在合同中約定。合同應當明確約定承包工程的名稱、坐標、數(shù)量、質(zhì)量、用途；承包期限和起止時間；承包工程的使用方向和投入產(chǎn)出指標；發(fā)包人提供的生產(chǎn)條件、資金和服務項目、服務收費標準；承包人應當明確約定承包生產(chǎn)資料的使用、維護要求及考核獎懲措施；承包人的合同費用；承包人應支付的合同價款；合同期內(nèi)調(diào)整合同指標的條件和方法；發(fā)生違約時的違約責任等承包人行使承包經(jīng)營權，必須履行合同規(guī)定的義務，完成各項承包指標，接受集體經(jīng)濟組織的必要指導和管理。

在合同期內(nèi)，承包人應注意保護自然資源，并按約定全面認真完成各項合同指標。承包地不得破壞土地生產(chǎn)力；承包山林不得濫伐；承包果園不得為了短期利益而破壞果樹的長期生長。承包人在合同期內(nèi)從事破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)包人勸說無效，要求解除合同的，應予支持。由此造成的損失由承包人負責。情節(jié)嚴重的，可以責令承包人加倍賠償，直至依法追究刑事責任。承包人不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓或者分包給第三人。轉(zhuǎn)讓是指承包人自行發(fā)現(xiàn)標的物，第三人代替自己向發(fā)包人履行合同的行為。承包人將合同轉(zhuǎn)讓給第三人的，必須經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自變更原合同的生產(chǎn)經(jīng)營，否則轉(zhuǎn)讓無效。分包是指承包人在一定條件下將部分或全部工程承包給第三人，第二合同的承包人向第一合同的承包人履行合同，然后第一合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。分包合同應經(jīng)發(fā)包人批準，不得擅自變更原合同的生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容，否則分包合同無效。承包人不得轉(zhuǎn)包牟利。

承包后，承包人不從事經(jīng)營、生產(chǎn)活動，不承擔任何風險，收取“管理費”或高價分包，屬于營利性分包。如果分包合同價格超過合同價格，超出部分接近承包人的投資額，加上因投資而產(chǎn)生的正常利潤，則可視為合理；如果差距過大，則應視為分包利潤。轉(zhuǎn)包利潤應當返還集體或者上繳國庫。無效合同的種類有：

①違反國家法律、政策的合同；

②損害國家利益和社會公共利益的合同；

③違反民主協(xié)議的合同；

④欺詐性合同，脅迫或者其他不正當手段；

⑤發(fā)包人無權發(fā)包的合同；

⑥承包人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)包牟利的合同。

知識相關性：

契約管理權的特征：

1。承包經(jīng)營權的主體是公民和集體。在承包經(jīng)營權關系中，發(fā)包人是集體組織，承包人是集體組織的成員。農(nóng)民通常與下屬的集體組織簽訂合同。承包經(jīng)營權的客體是集體所有的土地和其他資源或者國有土地和其他資源。除土地外，還包括山、草地、荒地、灘涂、水面等。合同管理權的取得應以合同為基礎。合同是發(fā)包人和承包人就集體所有的或者集體所有的財產(chǎn)約定的。承包經(jīng)營權的范圍和內(nèi)容由合同確定。合同成立后，雙方享有特定的權利，履行合同規(guī)定的義務。承包經(jīng)營權的內(nèi)容是對承包物的占有權、使用權和收益權。承包經(jīng)營權是建立在他人財產(chǎn)上的一種權利，其功能并不完備。它屬于限制性財產(chǎn)權，只具有占有權、使用權和收益權。承包人無權處分管理財產(chǎn)。承包經(jīng)營申請必須提交材料：

承包人必須由承包企業(yè)向原審批機關提出申請，并提交下列文件：

1。申請報告；

2。董事會關于實施承包經(jīng)營的決議；

3。承包人提出的經(jīng)董事會批準的扭虧為盈的具體措施的報告；

4。承包商最近三年的合法營業(yè)執(zhí)照、公司章程和資產(chǎn)負債表；

5。合同管理合同；

6。原企業(yè)合同及可行性研究報告；

7。主管部門、財稅部門對企業(yè)合同管理的意見；

8。審批機關要求的其他有關文件。審批機關（經(jīng)營項目主管機關）應當自收到全部文件之日起30日內(nèi)決定批準或者不批準。審批機關認為合同不符合法律規(guī)定或者明顯不公平的，可以要求承包人限期變更，否則不予批準。審批機關出具批準合營企業(yè)承包經(jīng)營的文件之日起30日內(nèi)，承包人應當持風險保證金繳納證明或者風險保證金保函，向工商行政管理機關辦理登記手續(xù)。上述內(nèi)容是對“合同管理權行使中應注意哪些問題”的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎