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國有土地如何流轉，國有土地流轉過程如何

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 1270人看過

國有土地如何流轉，國有土地流轉的程序是什么

國有土地流轉是指國家在一定時期內以土地所有者的身份將土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權的出讓方式有：協議出讓、競價出讓、拍賣出讓。依照前款規定轉讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。國土資源部土地利用管理司有關負責人指出，以下類型的土地必須納入招拍掛范圍：。提供有競爭性要求的經營用地和工業用地；

2。其他供地計劃公告后，同一宗地有兩個以上意向使用者的；

3。出讓土地使用權改變國有土地用途的出讓決定或者法律、法規、行政法規等明確規定，應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回和出售土地使用權；

4。土地使用權應當改變用途轉讓；按照國有土地使用權出讓合同或者法律、法規、行政法規等規定，通過招標、拍賣、掛牌等方式收回土地使用權。

5其他招標、拍賣、掛牌的情形。國有土地使用權的流轉程序是什么？

1。以出讓方式取得的國有土地使用權的出讓程序？（一）簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，應當約定建筑物轉讓的內容；（二）向縣級以上國土部門提出轉讓申請；（三）國土部門依法審批根據法律規定，審查內容為是否符合出讓條件、是否與出讓條件存在實質性沖突、土地用途是否發生變化、交易價格是否合理，有必要對國有土地使用權進行評估；（四）繳納土地增值稅、契稅、營業稅和其他相關稅費；（五）登記發證。（1）簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，應當約定建筑物轉讓的內容；（2）向縣級以上國土資源部門提出轉讓申請；（3）國土資源部門依法審批，審查內容為符合出讓條件和城市規劃要求的；（4）受讓人應當辦理國有土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，或者未經批準，將出讓金中的土地收益上繳國家土地增值稅、契稅、營業稅及其他相關稅種；（六）登記發證。

以上知識是小編在轉讓國有土地使用權時對“國有土地如何流轉，國有土地流轉程序”問題的回答。土地使用權可以協議、招標、拍賣等方式轉讓，受讓人需繳納出讓金才能取得土地使用權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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