土地權益分紅的主體是什么?利潤分配?是否從投資者處收到?
土地權益:
借用:無形資產——土地使用權?
借款:實收資本---XXX?
股息:
借款:利潤分配---股息分配?
借款:應付股利---XXX?
借款:應付股利---XXX?
借款:銀行存款?
投資者?
土地份額:
貸款:長期股權投資---XXX
貸款:無形資產---土地使用權---股息:
貸款:應收股息---XXX
貸款:投資收益---貸款:銀行存款---貸款:應收股息---XXX
【相關知識】
股份(股份合作)合同
甲方(股東):
乙方(受讓方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權轉讓管理辦法》的規定,根據《山東省實施辦法》等法律、法規和國家有關政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就股份制合同事宜協商一致土地承包經營權人訂立本合同。第一,甲方所擁有土地的基本情況和用途,上述股份折合為股份或金額為人民幣元。(2) 股份合作期限為年,即自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。第三,股權分紅及支付方式甲方以土地承包經營權為股東后,乙方可采取以下方式支付股權分紅。
實物。(4) 股權股利的支付時間乙方可按以下方式支付股權股利:
1。一次性付款:所有付款應在年月日前完成。
2。按年支付,即每年月日前支付,每年遞增%(同意不遞增的填零)。交地時間甲方應于年月日前將土地交給乙方。6權利和義務特別協定1。甲方有權按照本合同規定收取股權紅利,并按照本合同規定的期限收回出讓土地。甲方與建設單位之間的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包人的權利和義務仍由甲方承擔。甲方有權監督乙方合理使用和保護土地,并要求乙方履行合同義務。4土地承包經營權入股后,甲方應報用人單位(集體土地所有人)備案。乙方有權要求甲方按合同約定交付土地,并要求甲方全面履行合同義務。
6。乙方應按合同約定按時足額向甲方支付股權紅利。乙方不得擅自改變土地用途,使其荒蕪,從事掠奪性經營,對土地造成永久性損害。其他協議。7合同期滿后地面附著物及相關設施的處理:
1。持股期間因投資提高土地生產能力的處理:
2。股權期間購建的地面附著物及相關設施的處理:
2。
3。合同期滿后的土地復墾處理:
4。其他約定的待遇。(1) 有下列情形之一的,本合同可以變更或者終止:。當事人協商一致,不損害國家、集體或者第三人的利益。
2。合同所依據的國家政策發生了重大變化。
3。一方違約使其無法履行合同。4乙方喪失經營能力,致使本合同無法履行。
5。因不可抗力(重大自然災害)不能履行合同。(2) 乙方有下列情形之一的,甲方有權收回土地承包經營權。不按合同約定使用土地,改變土地用途,破壞水利等基礎設施,或者造成土地永久性破壞的。
2。9違約責任。違約金為人民幣元。因合同變更或者終止給一方造成損失的,由責任方承擔賠償責任,但依法可以免除責任的除外。甲方非法干預乙方生產經營活動,擅自變更或者解除合同,給乙方造成損失的,應當賠償損失。乙方未按合同約定支付股權股利的,按每逾期一日應付股利的金額支付股權股利,并承擔違約金。如果甲方未能按時交付土地,則應支付每日費用人民幣元,以承擔違約金。通過以上的詳細介紹,相信您對土地權益分紅有一定的了解。如果你的情況很復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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