如何登記地價(jià)入股，我們要確認(rèn)我們的土地使用權(quán)可以入股定價(jià)。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)才能直接作價(jià)入股，而土地使用權(quán)和集體土地的劃撥只能通過一定的程序進(jìn)行。此外，土地使用權(quán)不應(yīng)有抵押負(fù)擔(dān)。注冊資本以土地使用權(quán)出資的，公司章程應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)的出資作出規(guī)定；城市規(guī)劃區(qū)集體所有的土地，依法征收為國有土地后，方可作為出資；農(nóng)村和郊區(qū)集體所有的土地（依法屬于國家所有的除外），應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級人民登記，確認(rèn)權(quán)屬后，方可作為出資。其次，只有委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估公司對土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，才有可能確定其自有股份的規(guī)模。《公司法》第二十七條規(guī)定：“出資的非貨幣性財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)評估、核實(shí)其價(jià)值，不得高估或者低估。法律、行政法規(guī)對估價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。”。第三，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以公司名義登記。《公司法》第二十八條規(guī)定：“股東應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定足額、按期繳納各自認(rèn)繳的出資。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司開立的銀行賬戶；股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。”。另外，要注意非貨幣性財(cái)產(chǎn)的比例。公司法規(guī)定：“全體股東的貨幣出資額不得低于有限責(zé)任公司注冊資本的百分之三十。”。

相關(guān)知識：

國家投資（入股）土地使用權(quán)，是指國家以一定期限的國有土地使用權(quán)投資于重組后新成立的企業(yè)。土地使用權(quán)由新設(shè)立的企業(yè)持有，依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)評估形成的國有股（股）由人民政府土地管理部門委托有批準(zhǔn)權(quán)的符合條件的國有股控股單位按照國有資產(chǎn)投資主體統(tǒng)一持有。上述內(nèi)容是對“如何登記地價(jià)股份”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎