為規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，甲方（出讓方）：XXX鄉XX村XX組（戶主姓名）XXX乙方（受讓方）：XXX根據《中華人民共和國土地承包法》和《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規的規定，經雙方協商，達成以下合同條款：當事人。土地出讓方式甲方將承包土地、山區、魚塘以轉包方式轉讓給乙方經營。二是出讓土地的用途。乙方只能將轉讓的土地用于其他用途。第三，土地出讓期限為年月日至年月日。4甲方將第六條所列土地畝、魚塘畝、山畝轉讓給乙方經營，土地流轉費以現金21萬元計算。5土地出讓金以現金支付的方式和時間。土地出讓金分6次繳納，第一次為2012年春節前6萬元。以后每年春節前交一萬元，到二十一萬元。權利：

①按合同約定收取土地出讓金；

②監督乙方按合同約定的用途使用出讓土地；

③監督乙方在合同期滿或解除后，將所轉讓的土地歸還耕地，收回所轉讓的土地。

2。義務：

①協助乙方按合同約定使用出讓土地，協助協調村組與其他農戶之間的水、電、治安糾紛；

②乙方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得以任何形式使用或者占用出讓的土地。8乙方的權利和義務1。權利：

1。乙方對出讓土地享有自主生產經營權、經營權、產品處置權和收益權。被依法征用、占用的土地，造成經濟損失的，乙方有權獲得相應的補償。義務：

1。在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動，按照合同規定按時足額繳納土地出讓金；

2。不得擅自改變出讓土地的用途，不得使其荒蕪；

3。在合同期內保護好出讓土地，不損壞出讓土地；

④合同期滿或終止后，如果出讓土地受到損壞，必須負責對出讓土地進行復墾；

⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成的損失由乙方承擔。有下列情形之一的，本合同可以變更或者終止：。經雙方協商同意，不損害國家、集體和第三人的利益。本合同所依據的國家政策發生重大變化；4；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征用、占用土地等）致使合同無法履行。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回轉讓的土地：

①未按合同約定用途使用土地；

②荒地，未按約定損毀土地附著物、水利等基礎設施；

③未按時繳納土地出讓金。甲方非法干預乙方生產經營，或者以其他方式使用、占用轉讓給乙方的土地的，乙方有權解除合同。如甲方非法干擾乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。2如乙方違反本合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。11合同糾紛的解決雙方發生合同糾紛，協商不成的，依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的規定執行，《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規，以及農業局承包經營部門或者土地承包經營部門可以調解、仲裁的農村土地承包經營權流轉有關政策，或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。12其他協議1。合同期內，國家對農民的惠農政策（如各種補貼）由當事人享有。在合同期內，土地出讓應支付的水費和生產協調費由甲方承擔，在合同期內，經甲方同意，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。合同期滿后，甲方需要繼續轉讓土地承包經營權的，乙方可以在同等條件下優先轉讓。

5。本合同未盡事宜，雙方協商一致，達成一致后形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方太坡村、甲方彭澤縣棉籽田土地承包經營部（被擔保方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1。轉讓土地的簡單位置圖；

2。甲方身份證復印件、農村土地承包經營證復印件；

3。乙方身份證復印件。

甲方：（簽章）XXX聯系電話：XXX乙方：（簽章）聯系電話：

鑒證方：（簽章）XXX鑒證代理人：（簽章）XX，XXX年

總結，如需轉讓土地，把承包權和經營權分開是必要的，所以寫土地出讓合同是必要的，而且國家也允許這種合同，所以你可以放心。如果您想下載相關的土地出讓合同，歡迎您從律師網，或咨詢相關律師。你知道嗎