1、 拆除房屋必須遵循哪些程序。

開工建設項目，必須取得建設用地所在地政府規劃委員會的批準文件，并取得合法的建設許可。

2。用地單位憑建設項目批準文件，到當地政府規劃局或者規劃辦公室辦理建設用地規劃許可證的審批和頒發。三。取得國有土地使用權批準文件。

土地使用單位辦理前兩批審批后，向當地國土資源局申請國有土地使用權審批文件。國土資源局經審查認為土地使用權符合國家有關政策，將下發國有土地批準文件。4制定拆遷計劃和拆遷方案。拆遷人應當調查核實計劃拆遷范圍內被拆遷戶的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境和經濟狀況，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能出現的情況和趨勢，認真研究制定切實可行的拆除方法，確定拆除期限。5開設拆遷資金專戶。

拆遷人必須在專業銀行開立拆遷資金專戶，根據拆遷工作需要足額繳存拆遷資金，專款專用。

6。

具備上述條件后，拆遷人應持有關部門的批準文件到當地房產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

7。發放拆遷通知書

發放拆遷許可證的單位在發放拆遷許可證的同時發放拆遷通知書。通知內容包括：拆遷人姓名、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。拆遷公告發布后，任何單位和個人不得從事下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬設施；（二）房屋買賣、交換、贈與、租賃、抵押、財產分析、房屋租賃戶名登記；（三）房屋、土地用途變更；（四）企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。拆遷通知發出后，拆遷人應當按照國家和地方法律、法規的規定，與被拆遷人協商補償、安置等問題，并簽訂書面協議。拆遷補償安置協議依法簽訂后具有法律效力，各方應當履行。拆遷人應當按照約定對被拆遷人和房屋承租人進行補償安置，被拆遷人或者房屋承租人應當在約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或者房屋承租人搬遷后，被拆遷人應當在批準的拆遷范圍和拆遷期限內及時實施拆遷。在規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人未就拆遷補償安置達成協議的，拆遷人將通過法定程序對被拆遷房屋實施強制拆遷。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的解答。進行房屋拆遷時，需要辦理的手續包括取得建設項目批準文件、取得建設用地規劃許可證、簽訂拆遷補償協議等，如果需要法律幫助，可以到律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎