在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些購房合同為無效
購房合同無效
1、購房合同無效。如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定,如沒有取得預售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人有權退房。
2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權請求法院或仲裁機構予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。
3、套型與設計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權退房。
4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權退房。
5、規劃設計變更。開發商擅自變更規劃設計,或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,開發商未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的,購房人有權退房。
6、房屋主體結構質量不合格,主體結構指的是承重墻、梁、柱等,經工程質量檢測機構核驗,確屬主體結構不合格的,購房人有權退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權據此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補充協議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自書遺囑是立遺囑人死了才生效嗎
2021-01-01采礦占地需要征地手續嗎
2020-12-10行政執法活動包括什么
2021-01-18哪些人可以接受委托執行
2021-03-07第三方支付代扣的流程是什么
2021-01-23無限責任和無限連帶責任的區別
2021-02-13酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27失信人員名單多久撤銷
2021-01-13小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16人身保險不予賠償的情形有哪些
2020-11-26團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14保險產品價值與獲得成本的比較
2021-02-06保險合同的爭議
2021-03-14車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03寶馬車主告狀 法院判保險公司支付保險金
2020-11-26保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03