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拆遷補償方案是最終補償嗎？不能再改進一下嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 174人看過

1、拆遷補償方案是最終補償嗎？不能再改進嗎？

根據(jù)我國相關法律，拆遷補償方案是房屋征收補償?shù)幕A，但房屋拆遷補償不是根據(jù)征收補償方案確定的，應該根據(jù)房屋評估價值確定，因此，有機會提高賠償標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是房屋拆遷補償方式。貨幣補償是由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，確定的一種多元補償金額。

2。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

3。綜合補償。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。由于城市化進程等諸多客觀因素的影響，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，拆遷補償方案是房屋征收補償?shù)囊罁?jù)，但房屋拆遷補償不是根據(jù)征收補償方案確定的，而是根據(jù)房屋評估價值確定的，因此，有機會提高賠償標準。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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