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寧波
商鋪拆遷，拆遷補償協議應與誰簽訂
拆除商鋪，應當與誰簽訂拆遷補償協議
拆除商鋪，應當與出租人簽訂拆遷補償協議。作為租客，如果你想得到合理的補償，你至少應該滿足這些條件。
I.在合同期內，即在租賃期內，一些房東會在合同期前將租客趕走，只是為了方便單獨承擔拆遷補償中商鋪的部分補償。
或者在合同即將到期時，故意隱瞞拆遷信息，卻不續約，所以承租人會很被動。房租也已經交了，但由于不在租賃期內，它無法主張自己的合法權益——商鋪拆遷補償。
同時簽訂合同時，如果有條款規定拆遷補償與商戶無關，則商戶無法獲得補償。第二，擁有合法的營業執照當然是有效期內的營業執照，注冊地址與營業地址一致。三是房屋是合法建筑，違法建設難以爭取合理補償。四是有納稅記錄。如果存在偷稅漏稅，也會影響到商鋪的賠償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）被征收房屋價值的補償；（四）被征收房屋價值的補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。第二十二條規定，房屋因征收而搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，房屋征收部門應當在房屋交付前，向被征收人支付臨時安置費或者每周提供房屋進行轉換。第二十三條規定，房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十七條規定，搬遷前應當給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的期限內完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。當然，這些規定也適用于企業拆遷。
拆遷涉及多方面的利益，店鋪經營者必須掌握最新情況，了解征收流程，依法爭取合理補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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