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寧波
農村經營性房屋拆遷，按照住宅給予合理補償
農村商業用房拆遷按居住補償是否合理？不合理嗎？《國務院辦公廳關于進一步加強征地拆遷管理切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發〔2010〕15號）明確規定：征地前，要及時公告，征求意見群眾提出的合理要求，必須妥善解決，不得強制征地。
但是，拆遷方沒有征求劉先生的意見，直接做出了補償價。而且，劉先生主動協商時，也采取了否定的態度，沒有及時解決賠償問題。根據2003年《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》，對拆遷范圍內的房屋辦理手續，產權為住宅但已依法取得營業執照的，各地可根據經營情況、經營年限、納稅情況等實際情況給予適當的拆遷補償。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋及其類似房地產具有經濟效益的，采用收益評估法。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
上述文件雖然是對城鎮住房的具體規定，但拆遷精神同樣適用于農村住房。
從以上政策文件和法律規定可以看出，對于拆除立面房屋，可以補償實際經營損失，立面房屋本身可以參照周邊類似立面房屋的市場價格進行補償。
如果拆遷方自始至終都是堅決的，說要進行強拆，就要做出維權的決定，及時找專業的征地拆遷律師幫助維權。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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