1、 公租房拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題？

公租房拆遷時(shí)，被拆遷人需要關(guān)注拆遷是否合法，拆遷程序是否合法，拆遷補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否簽訂。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如何計(jì)算農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)屬面積。

實(shí)際測量方法適用于郊區(qū)、城鎮(zhèn)等地價(jià)高、土地利用集中的地方。在這類場所，地塊精細(xì)，對面積和空間定位精度要求高，實(shí)際測量方法可以保證測量精度。航測方法適用于一些地價(jià)較低、土地利用分散、大片山地、丘陵、人跡罕至的地區(qū)，提高工作效率，降低工作成本。另外，在農(nóng)村集體土地登記中，利用無人機(jī)航拍獲取基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)是可行的。

一般來說，本次土地權(quán)屬確認(rèn)是航測與實(shí)測相結(jié)合，將每個(gè)農(nóng)戶的土地坐標(biāo)、房屋坐標(biāo)等數(shù)據(jù)上傳，與衛(wèi)星、航拍等數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，確認(rèn)后由每個(gè)農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)和簽字。測量結(jié)果更加準(zhǔn)確可靠。

現(xiàn)在測量的土地這么多，其實(shí)不是測量的失誤，而是因?yàn)橛行┗牡刈兂闪撕玫兀行┩恋睾喜⒊梢粔K，有些人謊報(bào)了土地面積，以前的測量方法不準(zhǔn)確。但不排除在實(shí)際情況中不會出現(xiàn)錯(cuò)誤。需要注意的是，政策規(guī)定計(jì)算面積與實(shí)測面積之差的比例不得超過5%。

因此，如果您測量的數(shù)據(jù)與政府提供的數(shù)據(jù)有較大差異，您需要在簽署證書前要求主管部門進(jìn)行審核和重新測試。確認(rèn)后，農(nóng)民將簽字確認(rèn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。公租房拆遷時(shí)，被拆遷人需要注意的問題是拆遷是否合法，拆遷程序是否合法，拆遷補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否簽訂。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎