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用航拍照片來判定違章建筑是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 875人看過

1、 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,航拍照片可以作為認定違法建筑的證據(jù)之一,但航拍照片不能作為認定違法建筑的唯一證據(jù)。這還取決于建筑物是否有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證件。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條建設(shè)項目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實施的,由當?shù)厝嗣裾青l(xiāng)規(guī)劃部門縣級以上責令停止建設(shè);尚能采取糾正措施消除對計劃實施影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;不能采取糾正措施消除影響的,限期拆除;不能拆除的,沒收實物或者違法所得,可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當責令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條規(guī)定:“因依法建造、拆除房屋等事實行為,產(chǎn)權(quán)成立或者消滅的,自實現(xiàn)時生效。”。本條例確立了建造物權(quán)。無證或者證件不全的房屋,不再屬于違法建筑。將在一定程度上規(guī)范違法建筑的界定和處理。“違法建筑”的界定和處理應把握以下三點:一是法律依據(jù)是關(guān)鍵,要理解無償“違法建筑”是指依法應當無償拆除的建筑,而判斷是否違法建筑的唯一標準就是是否有產(chǎn)權(quán)證或批準文件。既然是這樣一種理解,就有一個前提。首先要找到依據(jù),確認是違法建設(shè)的法律依據(jù)。我們不應該“以其昏昏欲睡而引人注目”。我不明白。我為什么要說別人的建筑是違法的?是占用公路保護區(qū),違反公路法規(guī)定,還是未取得建筑工程許可證,在城市規(guī)劃區(qū)新建、擴建、改建房屋,違反城市規(guī)劃法規(guī)定?他們是在沒有建筑許可證的情況下建房,違反了建筑法的規(guī)定,還是在機場高度管制區(qū)內(nèi),超高建房,違反了民航法的規(guī)定?是在江中建房,違反了防洪法的規(guī)定,還是房屋質(zhì)量和形象太差,影響了市容市貌,違反了國務(wù)院市容管理條例等規(guī)定法規(guī)必須由法律授權(quán)的機構(gòu)來定義,現(xiàn)在有問題了。有的地方直接說,人民群眾在作出裁定或者拆遷公司申請裁定時,違反規(guī)定不予賠償。違法與否應該是任何機關(guān)都能說的,因為一棟房子是違法建設(shè)的,必須經(jīng)過法律授權(quán),也就是說,主管執(zhí)法機關(guān)可以界定。比如,如果沒有建設(shè)許可證,或者沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,甚至沒有房屋契據(jù)或者登記,那一定是違法建設(shè)。第三,必須嚴格依法處理違章建筑。

我們找到了法律規(guī)定和主管執(zhí)法機構(gòu)來界定,這是不夠的,因為我們的法律對違法建筑的處理方式不同。如果不把握妥當,就可能在寬嚴兩方面都犯錯誤,所以在執(zhí)法時要謹慎。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,航拍照片可以作為認定違法建筑的證據(jù)之一,但航拍照片不能作為認定違法建筑的唯一證據(jù)。這還取決于建筑物是否有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證件。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所,后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來,獨立或參與辦理了大量的案件,涉及領(lǐng)域廣泛,包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務(wù),從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗,訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識,配合靈活的訴訟技巧,讓其在辦理各類案件中得心應手,游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責任心,真正做到“受人之托,忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案,為當事人爭取權(quán)益,并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道;專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格,使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。

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