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寧波
2020年工廠拆遷的最新補償標準是什么
廠房拆遷的最新補償標準是什么？
廠房拆遷涉及的補償包括拆遷資產補償、拆遷成本補償、基于拆遷政策的激勵成本等，不同地區的補償標準不同。
1。工廠企業的征收補償可以按照《國有土地上房屋征收補償條例》（以下簡稱《征收補償條例》）第十七條的規定：“市、縣人民政府給予的補償作出房屋征收決定的層次包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）房屋征收造成的搬遷；（3）房屋征收造成的生產經營損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。”
2。土地和地上建筑物應如何分別補償？
一般在征收過程中，土地補償與房屋建筑物補償一并計算，房屋價值補償統一計算。但在實際征收中，除房屋占用的土地外，還有較大面積土地的，應當按照土地價值進行補償；土地由企業租賃的，征收部門至少應當補償租賃費；企業土地租賃剩余期限較長，再租賃同類土地成本上升的，征收部門應當追加補償其差價。三是拆遷安置補償費。企業內設備搬遷、安裝費用，按國家和地方貨物運輸價格和設備安裝價格計算。移動設備的損耗成本可分為物理損耗成本和功能損耗成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不能拆卸的設備，拆卸會導致設備報廢。設備的重置價格應結合重置價格和重置價格計算，以補償業主。四是停產停業損失，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條：“因房屋征收造成停產停業損失的補償，按照房屋征收前的效益確定，因此，這種補償不僅包括原材料和半成品造成的損失，還包括企業的預期效益。預期收益的計算依據是企業以前的收入和停產時間。
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