根據城市建設規劃的要求和政府批準的土地文件，拆遷是指拆除建設用地范圍內的房屋及附屬設施，安置范圍內的單位和居民，并賠償損失的法律行為。二是房屋拆遷如何安排？

房屋拆遷后，需要進行貨幣補償或房屋產權交換。（1） 房屋拆遷補償有貨幣補償和房屋產權交換兩種方式。貨幣補償是指被拆遷房屋的價值，通過貨幣結算方式補償給被拆遷房屋所有人。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。房屋產權交換，是指拆遷人以自己建造或者購買的房屋與被拆遷房屋交換房屋產權的行為，并按照被拆遷房屋的評估價格和被拆遷房屋的市場價格結算、交換差價。也就是說，被拆遷房屋的產權將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產權。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產權。非公益性房屋附屬物拆除時，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。（2） 補償標準確定拆遷貨幣補償標準的基本原則是等額補償，方法是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產市場評估的方法確定的。區位是指房屋所處的地理位置，主要包括其在城市或區域內的位置、與其他地方溝通的便利程度、與重要場所（如市中心、機場、港口、車站、政府機關、同行等）的距離、周圍環境、景觀等，其目的是指被拆遷房屋權屬證書載明的用途。權屬證書未載明用途的，以產權檔案記載的用途為準。未記載產權檔案用途的，以實際用途為準。無論是貨幣補償還是產權交換，都有一個必須明確的基本原則，即等價原則。因此，在價值上，產權交換與貨幣補償是等價的。在拆除租賃房屋的情況下，租賃協議終止的處理方式也由法律規定。房屋所有人由拆遷人補償，承租人由房屋所有人安置。拆遷補償前，租賃協議終止或者出租人安置承租人，實質上相當于對未出租房屋的補償安置，即對業主的補償安置；出租人與承租人未達成協議的，為保護承租人權益不受損害，實行產權交易，被拆遷人與原房屋承租人就新房簽訂新的租賃協議。

出租房屋的賠償主體是房屋所有人，但房屋拆遷也會給承租人帶來一定的損失和不便。因此，有必要考慮用戶的安置問題。被拆遷房屋的質量安全性能直接關系到被拆遷房屋使用者的切身利益。《條例》明確了安置房的質量安全標準。有關管理部門應當按照各自職責分別進行檢查，確保安置房符合城市規劃、國家和行業有關勘察設計、施工、建筑材料和構件等標準或規范。，竣工驗收后取得工程質量證書；住宅區內的商品房還必須通過有關部門的綜合驗收。第四，特殊情況分析。

產權不清的房屋，是指沒有產權關系證明，產權人下落不明，暫時無法核實產權合法所有人，或者房屋因產權關系被提起訴訟的房屋。”《條例》規定，“補償方案由拆遷人提出，經房屋拆遷管理部門批準后實施”，產權不清的房屋拆遷前，拆遷人還應當向公證機關申請證據保全事宜與被拆遷房屋有關。拆遷人應當就被拆遷房屋向公證機關提出證據保全申請，按照公證機關規定的程序和要求辦理公證，并將公證機關出具的法律文書存檔備查。2、包括按揭住房的補償安置。

有抵押權的房屋拆遷時，應當按照以下程序進行補償安置：一是確認抵押權的效力。根據《擔保法》的規定，當事人將房地產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。二是要及時通知抵押權人，一般是接受抵押的銀行；三是抵押合同可以解除的，要向被拆遷人支付賠償金，必須經抵押權人同意后才能支付；四是抵押關系不能解除的，按照法律規定的清償順序清償；尚不足以清償抵押權人的，抵押權人應當依法向抵押人追償。

以上是對“如何進行房屋拆遷補償安置”和“如何進行房屋拆遷補償安置”問題的回答。為了保障被拆遷房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆遷房屋所有人，包括國家授權的國有房屋的代理人和管理人進行補償。然而，現實中，被拆遷房屋的業主由于對法律和政策的不了解而處于不利地位，更糟糕的結果往往是一時沖動造成的。因此，建議當事人在遇到房屋拆遷問題時，應咨詢法巴網專業律師，在律師的指導下獲得最合理的補償安置。你知道嗎