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寧波
拆除附件指什么
拆遷法律規范意義上的被拆遷房屋及其附屬設施，是指拆遷范圍內的土地上為房屋配套使用而建造的人建房屋及其必要的附屬設施。這里的房屋及其附屬物，包括經有關部門批準建設的合法房屋及其附屬物和未經批準建設的違法建筑。所謂房屋，是指按照國家建筑規范的規定，為人民生活或者辦公、倉儲、娛樂、生產、生活等需要而建造的建筑物。附屬物是指為房屋使用而修建的必要的附屬設施，包括墻壁、走廊、門房、衛生間、棚屋等。房屋拆遷附屬物存在哪些問題？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權、附隨物所有權、收益權三部分。
（1）外殼。納入補償范圍的被拆遷房屋必須是合法房屋。所謂合法性包括兩層含義：①業主的合法所有權；②房屋本身的合法所有權，如違法建設。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人為某種目的而附屬于房屋的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點：①附屬于房屋；②有一定的用途，有利于房屋升值；③必須是能夠計算其價值的實物；④被拆遷房屋的附屬物應當具有合法性。用益權。城市房屋拆遷補償范圍內的收益權應具有以下特征：①收益權人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據；②收益應合法產生；③收益應按依據產生，包括直接收入和法定預期收入。
圍繞拆遷范圍內房屋及其附屬物的問題，拆遷人和被拆遷人的權利義務，縣級以上地方人民政府和行政機關的權利義務。因此，研究被拆遷房屋及其附屬物的性質及相關問題十分必要。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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