江蘇省購房前、拆遷后繳納的購房契稅能否申請退稅。只有拆遷合同補償的房屋才能辦理相關手續(xù)，減免或不征收相關稅費，拆遷安置不得征收交易的相關稅費。申請房屋契稅退稅的材料有哪些？

1。退稅申請表（個人填寫）；

2。退稅申請（銀行賬號）需個人當面簽字或蓋章；

3。一般納稅證明原件；

4。房屋權屬檔案原件（紙質）查詢結果（最新）；

5。土地證、房產證、房屋買賣協議原件；

6。雙方身份證原件及復印件，備注：4份。房屋契稅分類按交易價格計算。按市場價計算。它是以土地和房屋的交換價格差為基礎的。隨著二手房市場的興起，房屋交易已經進入人們的生活。4它是基于土地收益定價的。契稅的計稅基礎是房地產價格。

由于土地和房屋所有權轉讓方式不同，定價方法也不同，具體計稅依據根據不同情況而定。轉讓國有土地使用權、出售土地使用權、出售房屋，應當按照成交價格計算。交易價格，是指土地、房屋所有權轉讓合同確定的價格，包括受讓人應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權出讓和房屋出讓，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋出讓的市場價格確定。土地使用權與房屋的交換是交換后的土地使用權與房屋的價差。即交換價格相等時，免征契稅；交換價格不相等時，由支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益較多的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓的，應當繳納契稅。計稅依據為土地使用權出讓金或土地收益。為避免偷稅漏稅，稅法規(guī)定，交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋的差價明顯不合理且無正當理由的，征收機關可以參照市場價格確定計稅依據。房屋附屬設施契稅計稅依據。（1） 以分期付款方式購買土地使用權和房屋所有權的，按照合同約定的總價計算征收契稅。（2） 房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統一計價的，適用相同的契稅稅率。個人無償捐贈不動產的（法定繼承人除外），對受贈人全額征收契稅。納稅人繳納契稅時，必須提交經稅務機關審核、簽字、蓋章的《個人無償贈送不動產登記表》。稅務機關（或其他征收機關）應當在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人贈與”章，在《個人贈與不動產登記表》上簽名并保存。出讓國有土地使用權時，契稅價格是受讓人為取得土地使用權而支付的全部經濟利益。通過“招拍掛”程序受讓國有土地使用權的，按土地交易總價計算征收契稅，不扣除前期土地開發(fā)成本。

以上是《法制》小編編撰的房屋契稅退稅相關法律知識文學士. 通過以上內容，我們知道房屋買賣時，契稅是在房管局繳納的，是國家征收的，但也有一些例外，可以免征或減征契稅。商品房必須納稅。希望以上內容能對您有所幫助。如果您還有任何疑問，我建議您致電我們的在線律師，我們的律師會給您最細致、最專業(yè)的解答。你知道嗎