在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地上房屋拆遷的補償方式和標準是什么
集體土地上的房屋拆遷有三種情況：一是征地時房屋隨拆遷安置補償一并征收；二是農村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋不予補償安置，房屋位置已納入城市規劃區；三是不改變集體土地性質，房屋拆遷后騰出的土地仍用于特定設施或綠化建設。一是由《土地管理法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》、《土地征收公告辦法》等法律法規規定。房屋拆遷補償由土地補償費和青苗、房屋等地上附著物補償費解決。同時，對人員進行安置或發放安置補助。在第二種情況下，被征地農民往往無所適從。按照征地時的補償標準對農民進行補償，顯然是不公平的。因此，2011年，最高人民法院出臺了《關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》，規定：“農村集體土地被征收時，對被征收土地上的房屋等不動產不給予安置補償，房屋所在地在補償安置時已納入城市規劃區，土地權利人要求參照國有土地上房屋征收補償的執行情況，人民法院一般應當支持補償標準，但應扣除已取得的土地補償費。”因此，當事人遇到這種情況時，可以按照國有土地上房屋征收的補償標準要求補償。最后，對于第三種情況，國家沒有出臺相關的法律、法規和規章來具體規范，但在中央紀委、監察部《關于加強征地拆遷工作的通知》【中紀辦發（2011）8號】中指出：“土地管理法等法律法規修改前，集體土地上的房屋拆遷應參照新頒布的《國有土地上的征地拆遷》貫徹《征收與補償條例》精神。《國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》（國土資發[2011]72號）也作了同樣規定。
綜上所述，投訴的是三起集體土地上房屋拆遷案件及其解決辦法。希望對農民有所幫助，以免因其缺乏相關法律知識，縱容個別行政部門濫用職權，徇私枉法，侵害公共利益。所謂新聞有其優先性，藝術有其特殊性。被拆遷人需要團結拆遷律師，在拆遷律師的全力幫助下，維護公平正義，保護自己的權益不受侵害。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06連帶責任中求償權的程序是什么
2021-02-01法院保全費是什么意思
2021-01-05中國人之間結婚手續是什么
2021-03-13父母有退休金能否申請贍養費
2021-01-22按揭房被保全怎么執行
2020-12-18哪些情形下不適用繼續履行
2021-03-17購房人何時可解除購房合同
2020-12-19高中學生死亡學校負責法律責任嗎
2020-12-01去境外務工需要滿足哪些條件
2020-12-09怎么界定是否為勞動關系
2021-01-09勞務派遣國外生病死亡如何賠償
2020-11-25保險合同是怎樣解除的
2020-11-25司機肇事 車主擔責 保險公司付費
2021-01-12車撞了保險公司要肇事者賠償嗎
2021-02-23如何理解互聯網保險
2020-12-24在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29保險公司的組織形式有哪些
2020-11-30人身保險新型產品信息披露管理辦法
2021-03-26保險索賠五大訣竅
2020-11-22