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寧波
未過戶房屋拆遷如何補償
處理步驟：
1。辦理過戶登記
如果聽說房屋將納入拆遷范圍，但房產(chǎn)檔案尚未凍結(jié)，應(yīng)立即找原房主到房管部門辦理過戶登記。已列入拆遷凍結(jié)財產(chǎn)檔案不能轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當立即找原產(chǎn)權(quán)人補辦買賣合同，并增加“產(chǎn)權(quán)未及時轉(zhuǎn)讓的，買受人可以享有被拆遷方給予業(yè)主的所有權(quán)利，如房屋所有權(quán)證等；
3。辦理公證
辦理完補充合同后，與原業(yè)主一起到公證部門申請銷售合同（特別是新增合同條款）的公證，讓公證部門的工作人員記錄查詢情況，并以公證書的形式明示增加的合同條款；房屋回遷完成后，根據(jù)拆遷開發(fā)商提供的材料和資料，會同原業(yè)主攜帶身份證明、舊房屋證明、拆遷合同、總承包合同的復(fù)印件房屋回遷證明、派出所房屋位置證明、房管部門權(quán)限確認審批表，等到房管部門測繪公司申請窗口和房管部門驗收窗口申請驗收、審批，并出具原房屋所有人的新房屋所有權(quán)證；
5。辦理過戶
與原房屋所有人簽訂買賣合同，辦理過戶手續(xù)，重新勘察、評估、納稅、驗收、審批、發(fā)證，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。
編輯在此提醒您，為了避免不必要的麻煩和損失，您在購房時一定要辦理房屋過戶手續(xù)。你知道嗎
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