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寧波
小產權房拆遷有沒有補償
1、 沒有房產證，這類住房建在集體土地上，不允許對外銷售。沒有法律保障。也就是說，買這樣的房子拿不到國家頒發的房產證。這是由國家法律和土地使用性質決定的。二是補償難。除了無法申請房產證外，那些“廉價房”實際上屬于政府規定范圍之外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，就有可能被拆遷，業主將得不到拆遷安置補償。三是住房質量難以保障，住房質量無人監管。一些開發商為了賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這種房子一般由土地所在的村莊開發。除了房屋的質量和房屋的售后保修外，入住后在物業管理方面也很容易出現問題。四是配套設施不完善。這些房子幾乎沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且，以后一旦發生糾紛，可能連水電都沒有。第五，遺贈也很麻煩。由于產權的缺失，遺贈在未來會遇到很多麻煩。以新農村建設和舊村改造為名，是目前常見的“小產權房”運作模式，具有打擦邊球的性質。一位業內人士也透露，由于沒有相關手續，房價普遍很低。一些開發商正在“另辟蹊徑”。一旦他們完蛋了，就不能履行諾言，馬上離開。后續工作帶來的許多麻煩都留給了買家。你知道嗎
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