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拆遷協(xié)議能不能借

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 276人看過

不，因?yàn)橘r償合同只是債權(quán)憑證，不是物權(quán)憑證。

顯然，作為抵押品，其價值不大，操作復(fù)雜。當(dāng)然，我們得向貸款銀行了解詳情。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人簽訂的協(xié)議，明確被拆遷人和房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)。拆遷合同是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》必須載明被拆遷人的單位、名稱、經(jīng)營者名稱，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

拆除非出租房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆除出租房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

主要內(nèi)容

（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交換房差價的支付方式和期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決辦法；

（7）雙方約定的其他條款。

對于每一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。對于貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確補(bǔ)償金額和搬遷期限；對于產(chǎn)權(quán)交易的實(shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。

必須公證

這里需要說明的是，房屋拆遷管理部門簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，即強(qiáng)制公證。通過公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除受托人對協(xié)議的疑慮。《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。

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