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城鎮(zhèn)戶籍繼承農(nóng)村住房，能否拆遷需要安置房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1178人看過(guò)

城鎮(zhèn)戶籍繼承農(nóng)村住房，是否需要拆遷安置房

是。

中國(guó)《繼承法》將房屋列入遺產(chǎn)范圍。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，房屋財(cái)產(chǎn)歸其遺囑繼承人或者法定繼承人所有。因此，只有死者的房屋有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)才能繼承。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，依照繼承法的規(guī)定可以繼承。無(wú)論是農(nóng)村村民還是城市戶籍公民，都可以依照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿處分自己的房屋，即城市戶籍公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是，城市戶籍公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)，仍然受到土地法的限制。城市居民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而配套房屋的宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)上述《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，宅基地是農(nóng)民以集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份享有的用于建房的集體建設(shè)用地。農(nóng)民無(wú)需支付任何土地費(fèi)即可獲得土地。它是一種福利性質(zhì)，一般不能繼承。但是，建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。房屋和宅基地使用權(quán)的繼承，在實(shí)踐中通常是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理的。繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可以取得繼承的房屋及其宅基地；不符合申請(qǐng)條件的，他可以將房屋出售給符合申請(qǐng)條件的村里其他成員；不愿意出售的，不得改建、改建、擴(kuò)建。房屋處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地歸全國(guó)經(jīng)濟(jì)組織收回的集體所有。繼承人為城鎮(zhèn)居民的，對(duì)不符合宅基地提前申請(qǐng)條件的，按上述情況處理。這就是說(shuō)，按照法律規(guī)定的“先房后地”的原則，城鎮(zhèn)居民可以在房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用宅基地，但在繼承城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)村住房時(shí)遇到問(wèn)題的，不得改建、改建、擴(kuò)建等，你可以找一個(gè)律師律師網(wǎng)一對(duì)一地向你解釋。他們有專業(yè)的法律標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎

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