無證房屋拆遷補償款如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 107人看過

如果你的房子實際上已經82年了,被拆遷單位賠償違章建筑是不合適的。

因為違法建筑的認定依據的是《規劃條例》或《規劃法》,而我國最早的《規劃條例》有84年的歷史,《規劃法》有90年的歷史。也就是說,在《規劃條例》頒布之前,你的房子建設并不違法。因此,它不能被視為非法建筑。違法建筑認定的法律部門是規劃管理部門。你可以要求拆遷單位提供規劃管理部門的身份證件。

再對身份證件(如違章建筑)提起行政訴訟,拆遷單位應視為正常房屋進行補償安置。但這里的問題是,你如何確認房屋的建造日期,這個確認書是否具有法律效力。

目前,建設部和最高法院的意見是,規劃法頒布前的住房(90年)按正常住房(可核實年限)補償安置。

建議您與單位協商,讓單位為您處理此事。畢竟你的房子屬于單位,單位向你收費,這就形成了事實上的租賃關系。

以上是無證房屋拆遷補償款。我希望我們的文章能幫助你當你面對有關搬遷補償的問題。你知道嗎

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