房屋補(bǔ)償安置：對(duì)取消組織制度的村或村民小組，可選擇以下補(bǔ)償安置方式：（1）貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換。（二）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新的+同一地區(qū)新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)面積+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評(píng)估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。

補(bǔ)償安置

或村、村民小組征地制度的1項(xiàng)不得撤銷。（3） 對(duì)未轉(zhuǎn)為本市戶籍的被拆遷人，按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償安置：（二）具備簡(jiǎn)易建房條件的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請(qǐng)新建住房，并取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對(duì)于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目

除上述補(bǔ)償項(xiàng)目外，還應(yīng)補(bǔ)償過渡期的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過渡期屆滿之日起增加。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)入股、合資等形式共同設(shè)立的企業(yè)所擁有的非居民住房的拆遷補(bǔ)償。，貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆遷房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的建安重置價(jià)款及相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

其他補(bǔ)償：以下費(fèi)用也應(yīng)補(bǔ)償給被拆遷人：

（1）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。（2） 不能使用的設(shè)備，按重置價(jià)格折算成新的已結(jié)算費(fèi)用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其他非住宅用房、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。你知道嗎