在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是城市房屋拆遷補償
城市房屋拆遷補償金是多少？
拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，給予被拆遷房屋所有人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易、貨幣補償與產權交易相結合。城市房屋拆遷補償是指根據不同的法律依據，由專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，并產生多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據：市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，在評估時對房地產客戶滿意度進行評估指估算和確定合理價格或價值的活動。商品房成交均價：指同面積、同類型普通住宅商品房的成交均價，由有關部門按季度測算并公布。重置價格：指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能和效用的新建房屋的正常價格。以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
產權置換可以分為兩種形式：拆遷：由于開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率原因，不能進行拆遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權增減，嘗試進行拆遷實現等價物產權置換。拆遷：是指開發商拆遷改造項目能夠完成搬遷，通過產權置換比例完成搬遷。附：目前，全國各大城市都制定了拆遷補償的最低人均面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。
顧名思義，綜合補償是指貨幣補償和產權置換。由于城市化進程等諸多客觀因素的影響，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。
以上是律霸組織的相關知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務所的專業律師，也可以直接委托律師事務所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
董事局和董事會的區別是什么
2021-03-04新《商標法》幾大亮點
2021-02-14滴滴拒絕接受監督的危害處罰是怎么樣的
2021-02-10離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07發生交通事故致人死亡如何處理
2021-01-07怎么可以提高孩子的撫養費用？
2021-01-01分居后還貸法律怎么規定
2021-02-09按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14國有獨資商業銀行需要設立監事會嗎
2021-01-16物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10不知道借車人無證出事故承擔多大責任
2021-03-11違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21試用期離職主管不同意怎么辦
2020-12-05人身意外險賠償給誰
2020-12-22意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01保險市場上的經營主體分幾類
2020-12-14保險條款分類有哪些
2021-01-24被保險人的義務是什么
2021-02-21女朋友可以成為保險合同的受益人嗎
2021-02-05