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寧波
城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷有什么區(qū)別
城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷有什么區(qū)別？
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，城鎮(zhèn)土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)土地、宅基地和私人土地、私人山丘屬于農(nóng)民集體所有，其他規(guī)定也屬于國(guó)有土地。首先，城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷性質(zhì)不同，分屬不同的主管部門、房屋拆遷管理部門和土地管理部門。其次，這兩種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。城市拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。城市房屋的補(bǔ)償主要依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。農(nóng)村宅基地主要分為宅基地補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。一般只補(bǔ)償重置成本。因此，城市拆遷補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)高于宅基地征收補(bǔ)償價(jià)格。因此，在征地補(bǔ)償中采用什么樣的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，成為被拆遷人與拆遷公司爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。
最后，兩者的實(shí)現(xiàn)主體是不同的。農(nóng)村宅基地拆遷的主體通常是市縣國(guó)土資源部門，而城市房屋拆遷一般由政府委托的拆遷公司進(jìn)行。
看完本文的內(nèi)容，很明顯這也是目前一門重要的法律知識(shí)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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