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工廠拆遷評估應準備哪些資料，應注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 439人看過

工廠拆遷評估應準備哪些資料，應注意哪些事項。廠房拆遷評估中最重要的是建筑面積。結構及層高資料由專業(yè)測繪公司提供。

2。廠房朝向和新系數(shù)：這需要評估機構自己調查，所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素，如當?shù)胤康禺a(chǎn)市場和配套條件，都要調查清楚。

3。此外，評估機構還需對室內裝修工程量進行單獨評估。

4。權屬資料：工廠權屬證明、產(chǎn)權檔案資料；

5。地理位置：交通、公共配套、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等。房屋狀況：廠房的竣工時間、樓層、格局、結構、朝向、裝修情況；

7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等。

廠房拆遷評估應注意什么？

1。評估機構由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的。從實踐經(jīng)驗看，自選評估機構的評估結果與政府自選機構的評估結果相差一倍以上。

2。呂強律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機構沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，停產(chǎn)停業(yè)損失在整個企業(yè)拆遷補償結果中占了相當大的比例，一般是根據(jù)經(jīng)營效益來確定的，營業(yè)額、利潤等情況。

3。由于被拆遷企業(yè)的業(yè)主不具備相關知識，評估報告中缺項是最常見的問題之一。例如，上述拆除階段中的四個ABCD項目。

4。何時評估。在拆遷過程中，一些地方政府總是想先給企業(yè)施壓，從來不提評估問題，不下發(fā)征收補償安置方案決定書，這也是一種需要密切關注的違法行為。總之，各企業(yè)在拆遷評估過程中存在的問題很多，但各不相同。要想徹底解決這一問題，就要從案例的角度出發(fā)，認真分析企業(yè)評價的癥結所在，才能在更大程度上提高薪酬水平，爭取薪酬。

以上是廠房拆遷評估應提供的一般資料，是廠房拆遷評估應注意事項的全部內容。資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值的評估形式，是指專門的機構或專門的評估人員，遵循法定或公平的標準和程序，采用科學的方法，以貨幣為統(tǒng)一計量單位計算某一時點的權益在計算機上對資產(chǎn)價值進行評估和估計的行為。你知道嗎

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