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寧波
房屋拆遷的補償是多少
補償包括對被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費用，對農民和村民的居住補償，以及對其他土地附著物和苗木的補償。首先，征地拆遷宅基地補償有法律規定。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征用其他土地的土地補償費和安置補助標準，由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。第二，宅基地補償標準。土地補償的對象是土地使用權，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。農村宅基地房屋拆遷補償。
宅基地上房屋及附著物的補償包括農民所有的房屋、構筑物、相關設施、林木、果蔬等。補償標準的實施方案要一欄一欄，非常詳細，非常明確，房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價組成。計算公式為：
房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價格由區縣人民政府參照一定時期和區域內普通商品房和城市規劃的平均價格確定。
拆遷中確定的宅基地面積，應當依法核定，不得超過控制標準。
房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。
農村宅基地和房屋拆遷分別補償。所謂“單獨補償”，是指土地補償與附著物補償相分離。因此，在征地拆遷過程中，宅基地補償與房屋補償不能混為一談，更不能因為房屋得到了補償就說宅基地得到了補償。
以上知識是《房屋拆遷補償辦法》編者對“房屋拆遷有何補償”問題的回答律師網. 歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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