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寧波
房屋拆遷中應注意什么
拆遷人與被拆遷人協商達成拆遷協議。意見不統一的，拆遷人可以拒絕簽訂協議。根據當事人的申請，由房屋拆遷行政主管部門作出決定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。（2） 在不同的情況下，補償標準是不同的。補償標準要根據具體拆遷項目的實施意見和不同地方不同的經濟發展狀況，也要結合房屋、土地的不同情況。房屋拆遷補償分為房屋補償和土地補償。商品房補償高于宅基地補償。拆遷律師提醒我們，在評估商品房時，一定不能忘記要求賠償生產經營損失。因此，無論補償標準是否過低，被拆遷人都要考慮當地的實際情況。當補償過低時，首先要申請政府信息公開，看政府設定的補償是否公平合理。發現拆遷人未按照補償協議履行義務的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。（4） 如果補償太低，拒絕簽協議，萬一強拆該怎么辦？
未經有關部門判決強行拆除是違法的。作為房屋的合法所有人，可以要求追究被拆遷人的行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應的損失。構成犯罪的，還應當追究刑事責任。
（五）拆遷方除補償標準偏低外，還可能存在手續違法等其他違法現象。拆遷策略有很多種。我們需要培養一雙老大哥的眼睛，迅速看穿，及時維權，這樣才能獲得第一次機會，大大提高打贏官司的可能性。你知道嗎
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