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寧波
協議拆遷不是政府征收行為
1、 協議拆遷不是政府征收的行為，協議拆遷不是由政府征收，協議拆遷是由開發商或其他民事主體征收房屋的情況，并與民事征收人簽訂拆遷協議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規定，根據《條例》第八條規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃，城鄉統籌和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定，房屋征收部門應當制定征收與補償方案，并報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定，市、縣級人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。第二，拆遷協議的法律特征是什么？
1。這是一種法律行為。協議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協議關系。房屋拆遷當事人的法律地位是平等的。一是無論雙方的經濟實力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強加于對方；二是體現了房屋拆遷的權利義務對等，即一方從另一方獲得一定的權利，它也承擔相應的義務。任何明顯不公平的協議都可以撤銷。
3。合法的必要性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協議時要有合法手續；被拆遷人在簽訂協議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規或者以欺詐手段訂立的協議無效。
4。具有法律效力。其權利受法律保護，義務受法律強制執行。其次，必須嚴格遵守依法訂立的協議，任何一方無權擅自變更或解除。那么在履行協議時就有爭議，協議的條款是解決爭議的主要依據。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務補償安置協議。協議各方根據協議享有一定的權利并承擔相應的義務。
以上是法院對“協議拆遷是否屬于政府征收行為”的回答liba.com網站編輯。我們可以理解，協議拆遷不是政府征收的。協議拆遷是開發商或其他民事主體征收房屋的情形。我們與業主簽訂的是民事拆遷協議。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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