1、 如何保障棚戶區(qū)改造非法征收的權利

對于非法征收棚戶區(qū)，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門投訴，請求房屋拆遷管理部門介入調查，也可以委托律師維權。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應附補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權交易用房、周轉房的位置和面積等；二、棚戶區(qū)改造有哪些優(yōu)惠政策？

1。建設用地免征城市土地使用稅？

2。印花稅和土地增值稅是否免征？

3。契稅和個人所得稅是免征還是減半？

棚戶區(qū)安置房建設和安置房收購，實行經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策。電力、通信、市政公用等企業(yè)支持城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、道路等市政公用設施。，其中由有關單位出資，適當降低網(wǎng)絡接入和網(wǎng)絡容量增加等經(jīng)營性收費的行政性收費項目包括防空地下室搬遷建設費、白蟻防治費等。免收的國家財政資金包括城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項資金、城市教育附加費、地方教育附加費等，城市公用事業(yè)附加費等項目

企業(yè)參與政府組織的工礦活動（中央棚戶區(qū)（含煤礦）改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、危房改造）在墾區(qū)，企業(yè)用于符合規(guī)定條件的費用，準予在企業(yè)所得稅前扣除。根據(jù)現(xiàn)行政策，政府組織的國有工礦企業(yè)、國有林業(yè)企業(yè)、國有墾殖企業(yè)棚戶區(qū)改造支出，允許在企業(yè)所得稅前扣除。這一規(guī)定調動了企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性，取得了良好效果。為進一步調動企業(yè)積極性，新政策將允許棚戶區(qū)改造補助費用從企業(yè)所得稅范圍內扣除，并取消只能用于國有企業(yè)的限制。

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