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寧波
拆遷方以“違建”名義拆除我的房子，該如何處理
以“違建”為名拆除我的房子怎么辦？
第一步，調(diào)查取證。調(diào)查必須由被拆遷房屋內(nèi)的執(zhí)法人員完成，并做好相關書面記錄。在一些地方，執(zhí)法人員規(guī)定了一個期限，不到老百姓家里就把文件拆了，這顯然是違法的。
第二步，陳述和辯護。如果拆遷方不賦予被拆遷房屋的權(quán)利，將違反其法定義務。第三步是發(fā)出通知，責令限期拆除。需要記住的是，責令限期拆除的適當通知，不會涉及不自行拆除的后果。如果您收到的通知中含有不合作的法律后果，通知的性質(zhì)已經(jīng)改變，當事人應當提起訴訟請求救濟。第四步：作出責令限期拆除的決定通知發(fā)出后，立即作出責令限期拆除的決定。決定作出后6個月內(nèi)對決定內(nèi)容不服的，可以依法提起行政訴訟。這一時期對當事人來說非常重要，一旦錯過，將難以尋求法律救濟，如果要依法維權(quán)，請務必把握。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方在決定強拆前必須履行督促義務。目的是給拆遷方一定的緩沖時間。實踐中，未經(jīng)任何催促程序強行拆除房屋，顯然是違法的。這也可能成為拆遷方提起訴訟的違法點。為保障被拆遷人權(quán)利的實現(xiàn)，我國法律規(guī)定，被拆遷人在收到催告后依法享有陳述權(quán)和抗辯權(quán)。拆遷方要充分聽取被拆遷人的意見，對被拆遷人提出的事實、理由和證據(jù)進行記錄和復核。當事人提出的理由成立的，行政機關應當采納。當然，在實踐中，這一規(guī)定就像裝修一樣，拆遷方對被拆遷人的意見充耳不聞。
第七步：執(zhí)行決定
如果被拆遷方的拆遷程序合法，被拆遷人被催促后沒有反應，請注意此時被拆遷方有權(quán)作出執(zhí)行決定。決定必須以書面形式作出，如果是口頭的，則無效，還應說明如何尋求法律救濟。拆遷黨總下發(fā)這份文件，已經(jīng)難逃拆遷黨對房屋拆遷的厄運。盡快依法維權(quán)是解決問題的必由之路。
面對拆遷方“拆違促拆遷”的局面，我們決不能偷懶維權(quán)、被動維權(quán)。要積極維權(quán)，使房屋合法化，及時打擊拆遷方的違法行為。如有其他疑問，請到律師事務所進行網(wǎng)上法律咨詢，或閱讀相關法律知識。你知道嗎
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