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寧波
租來的房子拆了，租客又能向誰索賠
來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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出租房屋拆遷時，承租人該向誰索賠。因為它直接關系到雙方簽訂合同，關系到承租人的利益，屬于拆遷房屋不允許出租。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得從事下列活動：（三）出租房屋。因此，根據《合同法若干問題解釋》第四條的規定，所簽訂的租賃合同無效。也就是說，房東不僅要將房屋可能被拆遷的信息告知承租人，而且一旦拆遷范圍明確，房屋被出租，就屬于違規出租，應當承擔相應的責任。另外，為更好地保護自身利益，承租人在簽訂租賃合同時應主動調查小區搬遷情況，避免因簽訂無效租賃合同造成經濟損失。
一般情況下，拆遷人會直接與房屋產權人商量補償事宜，一般不會單獨收受承租人，但承租人可以根據合法租賃合同要求經濟補償，如一次性停產停業綜合補貼等搬遷補貼。
如果確定房屋拆遷，建議承租人在規定期限內完成搬遷，但保留相關證據，并與拆遷人協商相關賠償事宜。
以上內容是對“出租房屋拆遷時，承租人向誰索賠”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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