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寧波
如何為企業拆遷爭取拆遷律師的最大利益
第一，盡職調查。1審查企業土地、房屋租賃合同，確定企業使用土地、房屋的合法性。2了解被拆遷方的征地批準文件、建設工程項目批準文件、建設規劃許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地批準文件，確定征地項目的合法性。三。審查企業投資土地、房屋的營業執照、納稅情況、職工合同等有關文件，為制定補償方案提供依據。二是做好拆遷損失報告。1協助企業編制地上物體搬遷調查表。2邀請企業評估公司對地上物體和固定資產進行評估。三。協助企業做好拆遷損失報告。拆遷損失報告必須有事實依據和法律政策依據。第三，拆遷補償安置的協商：1。代表企業與拆遷實施單位的代理人協商。合理反映企業的損失和要求。監督拆遷程序的合法性；
第四，參與訴訟和裁決。參與企業與承租人之間的租賃合同糾紛。參與企業與拆遷人之間的裁決會議和聽證程序。根據需要向人民法院提起行政訴訟；
第五，簽訂拆遷補償安置協議；1、審查拆遷補償安置協議是否對委托人不利；2、監督拆遷補償安置協議的有效實施協議。律師應當注意審查雙方簽訂的協議主體、違約責任等條款。第六，確保協議不會使客戶被動。1參與企業與出租人之間的租賃合同糾紛案件。參與企業與拆遷人之間的裁決會議和聽證程序。根據需要向人民法院提起行政訴訟
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