天津市拆遷政策，為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，確保工程建設順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合天津市實際情況，制定本條例。為加強天津市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，確保建設工程順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），結合本市實際，制定本規定。第二條本市行政區域內國有土地上實施房屋拆遷，需要補償安置的，適用本規定。第三條本市城市房屋拆遷必須符合城市規劃，適應城市住房制度改革，有利于舊區改造，改善生態環境，保護文物古跡。房屋拆遷管理堅持依法拆遷、管拆分離、嚴格監管的原則。第四條拆遷人應當按照本規定對被拆遷人進行補償安置；被拆遷人和房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史上形成并實際出租被拆遷人房屋的單位和個人。第五條市國土資源和房屋管理局是本市房屋拆遷的行政主管部門，負責本規定的組織實施。市城市房屋拆遷管理辦公室負責本市城市房屋拆遷的日常監督管理工作。區、縣房屋管理部門負責本轄區內房屋拆遷管理工作。區縣房屋管理部門城市房屋拆遷管理辦公室負責轄區內城市房屋拆遷的日常管理工作，接受城市房屋拆遷管理辦公室的業務領導。建設、規劃、土地、公安、城市管理綜合執法機構、街道辦事處等部門應當按照本規定配合城市房屋拆遷管理。第二章拆遷管理第六條市房屋拆遷行政主管部門根據城市規劃和經濟社會發展實際，負責組織編制城市房屋拆遷中長期規劃和年度規劃，報市政府報請人民政府批準。市建設、發展、改革行政主管部門和有關區縣政府應當根據各自下達項目投資計劃的職責，配合編制城市房屋拆遷年度計劃。第七條拆除房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證，方可拆除。第八條申請房屋拆遷許可證的單位應當向被拆遷房屋所在區縣房屋管理部門提交下列材料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規劃許可證；（3） 國有土地使用權批準文件；（四）拆遷規劃、拆遷方案；（五）市銀行出具的拆遷補償安置資金存款證明。第九條區、縣房屋管理部門應當自收到房屋拆遷許可申請之日起30日內對申請事項進行審查。符合條件的，報市城市房屋拆遷管理辦公室批準，由區縣房屋管理部門核發房屋拆遷許可證；不符合條件的，不予核發房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證由市房屋拆遷管理辦公室統一印制。拆遷人應當按照國家和本市有關規定繳納房屋拆遷管理費。第十條房屋拆遷人應當在房屋拆遷許可證的范圍和期限內進行房屋拆遷。房屋拆遷過程中，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向區、縣房屋管理部門申請延長拆遷期限，區、縣房屋管理部門應當給予補償自收到申請之日起10日內答復。第十一條拆遷人可以自行拆除，也可以委托取得市房屋拆遷行政主管部門頒發的房屋拆遷資格證書的單位（以下簡稱拆遷單位）進行拆除。市房屋拆遷管理部門、市房屋拆遷管理辦公室、區縣房屋拆遷管理部門、區縣房屋拆遷管理辦公室不得擔任拆遷人或者接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托拆遷單位出具委托書，簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自簽訂合同之日起15日內，將合同報區、縣房屋管理部門備案。委托拆遷單位不得轉讓拆遷業務。你知道嗎