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寧波
公共住房安置補償方案
1、 被拆遷人選擇置換房屋，被拆遷人重新安置房屋承租人，原租賃關系繼續維持。拆遷貨幣補償的計算方法為：被拆遷房屋房地產市場單價×被拆遷房屋建筑面積×20%，屬于房屋出租人。二是被拆遷人選擇貨幣補償的，房屋出租人與承租人的租賃關系終止，而拆遷貨幣補償金額的計算方式為：被拆遷房屋房地產市場評估單價×被拆遷房屋建筑面積×20%，屬于房屋出租人。三是被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人應當按照以下方式計算房屋承租人的安置補償：（被拆遷房屋房地產市場單價×80%+價格補償）×被拆遷房屋建筑面積）。
拆遷律師提示：
被拆遷房屋為未出租的舊式胡同房、簡易房和非成套私人住房的業主；執行政府規定租金標準的公共住房承租人（被拆遷人選擇置換的除外）；執行政府規定租金標準的私人住宅，由房管部門租賃的宗教團體住房，以及由房管部門依法管理的承租人，也可以選擇以同等貨幣補償金額的產權房換取安置補償。計算方法為：以被拆遷房屋建筑面積為基礎，根據上海市房地產資源情況，按照局制定的房屋地段等級標準增加安置面積。在規定的安置區域內，不結算差價。面積超過安置面積的，按市場價支付房價，補償金額歸私房所有人和公房承租人所有。你知道嗎
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