拆遷可以同時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償房和安置房嗎

只能選擇其中一種。如果你選擇貨幣補(bǔ)償，你將不再享受安置待遇。房屋拆遷補(bǔ)償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；

②拆遷，由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價(jià)物置換產(chǎn)權(quán)。

2。貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征收土地和不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金）

根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果生成補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)姆稍u(píng)估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：

①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的活動(dòng)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)。（2） 商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

③重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)新狀態(tài)下具有相同功能效用的建筑物進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估。

3。產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合（既有貨幣補(bǔ)償又有住房補(bǔ)償）

受城市化進(jìn)程等因素影響，房?jī)r(jià)和地價(jià)都處于不合理的高位。此時(shí)，房屋拆遷不能只用貨幣還款或產(chǎn)權(quán)置換來(lái)解決問題。

許多拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷補(bǔ)償，但目前政府鼓勵(lì)使用貨幣安置。

在簽署貨幣補(bǔ)償協(xié)議后，您能拿到這筆錢多長(zhǎng)時(shí)間？

簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議后，您能拿到多少錢，取決于您和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)的約定。如果拆遷方要在一年內(nèi)把錢交給你，需要等一年。如果是兩年加三年，就需要更長(zhǎng)的時(shí)間。如果發(fā)現(xiàn)拆遷方不給你錢，期限已經(jīng)過了，你就去法院起訴。一般的建議是先給錢再拆，否則就不搬了。房屋拆遷安置協(xié)議包括以下幾個(gè)方面：

1。拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2。安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)、位置、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期，以及拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或停工費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收房屋的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎