在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收貨幣補償
房屋拆遷貨幣補償的含義根據《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷貨幣補償的數額是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的被拆除。具體辦法由各省、自治區、直轄市人民政府制定。建設部制定的《城市房屋拆遷評估指導意見》要求，房屋拆遷評估必須依法依程序進行。房屋拆遷評估必須具備房地產價格評估資質。鑒定機構的確定應當公開透明，由被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽確定。估價機構、估價人員與拆遷有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。拆遷估價機構進行房屋估價時，應當參照市、縣人民政府或者其授權的部門定期公布的房地產市場交易價格和房地產市場價格，并結合被拆遷房屋的房地產情況進行評估。每戶初步評估結果將向被拆遷人公示7天。
貨幣補償是由專業評估機構通過不同的法律依據，對被拆遷房屋進行專業評估的一種多元補償。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價，并對影響房地產價格的因素進行綜合分析，對房地產價格或價值進行測算和確定。
商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。
重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。希望我能幫助你解決相關問題。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
按揭買房程序有哪些
2021-01-04監事最大要承擔的責任是什么
2020-12-22哪些物業不能申請抵押貸款
2020-12-16監外執行的適用條件有哪些
2021-01-29父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25哪些情形下可以討回購房定金
2021-01-25勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14合同終止合同還存在嗎
2021-03-14設立居住權的可以約定居住權的期限嗎
2021-02-06非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15弄清免責條款 保險合同上沒簽字鬧糾紛
2021-03-06暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23第三者責任強制保險條例有關問題
2021-02-03中國的土地出讓使用年限分別有哪幾種
2021-03-09除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償
2021-02-16征收土地房屋拆遷委托書的格式
2021-03-22拆遷不考慮土地使用權嗎
2021-02-13征地拆遷中怎樣維權
2021-01-02鄭州城中村改造的意義
2021-01-20