計(jì)算方法一：住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)和新折扣的組合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋以新價(jià)格置換。

式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式中房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)和土地等級(jí)范圍。現(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地等級(jí)范圍”的規(guī)定確定。

計(jì)算方法二：

非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和土地補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

計(jì)算公式為：非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益等重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，取0.7，其他情況取1.0；補(bǔ)償?shù)厣衔飪r(jià)格按照各市、州、縣的有關(guān)規(guī)定，采用成本評(píng)估法，將房屋重置成本與新建成本相結(jié)合計(jì)算。

計(jì)算方法三：

住房困難家庭必須滿足以下兩個(gè)條件：一是拆遷范圍外沒有正式住房；二是住房困難家庭獲得的補(bǔ)償?shù)陀谝?guī)定的補(bǔ)償限額。對(duì)符合上述兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助。

安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按下列公式計(jì)算：

安置補(bǔ)助=規(guī)定的最低補(bǔ)償-被拆遷房屋的補(bǔ)償。其中，補(bǔ)償下限=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算方法四：

自建房屋在法律性質(zhì)上屬于違法建筑。根據(jù)新規(guī)定，拆除時(shí)，拆除人對(duì)違法建筑不予賠償。但由于自建房屋存在的特殊客觀歷史原因，對(duì)于符合規(guī)定條件的自建房屋居民，在拆遷范圍內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。

安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按以下公式計(jì)算：安置補(bǔ)助=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算方法五：

居民房屋拆遷，拆遷補(bǔ)助按被拆遷的正式房屋建筑面積計(jì)算，市、地、縣的拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同。被拆除的汽車移動(dòng)。沒有補(bǔ)貼。非住宅房屋拆遷，設(shè)備拆除安裝費(fèi)按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；設(shè)備無法收回的，按設(shè)備重置價(jià)補(bǔ)償。

計(jì)算方法六：

非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，根據(jù)被拆遷房屋的位置、使用性質(zhì)和建設(shè)情況，給予被拆遷人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼面積500元至1500元/平方米。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

計(jì)算方法七：

被拆遷的私有房屋和購買的公有房屋的所有人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，按照提前日期計(jì)算提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。每戶可獲500至5萬元，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、州、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

如果在房屋拆遷過程中發(fā)生糾紛，無論是經(jīng)濟(jì)還是人身安全，都可以求助于liba.com網(wǎng)站. 你知道嗎