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寧波
舊房拆遷，錢還是房子
1、 老房子拆遷，要錢還是房子好
遇到房子拆遷要錢還是房子好是沒有標準的，應該由拆遷決定，而在實踐中，拆遷一般是選擇產權置換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二，房屋拆遷補償如何合法建設。房屋產權證是戶主的名字，補償款可以直接登記。政府按照相應的補償政策進行補償。
2。只有自己有購房合同，而且房子的產權證上不是自己的名字，而是他家的名字，所以補償款可以按照房子的共有產權平分。
3。如果被拆遷房屋有購房合同，但房屋的產權證不是使用房屋的個人或家庭，而是房屋的原所有人，因為產權沒有發生變化，賠償金將落在原所有人身上。如果原業主愿意返還賠償金，那就沒話說了。但如果原房主不按產權返還賠償金，只能向法院提起上訴。但打贏這場官司的機會微乎其微。只有按照購房合同違約的規定才能解除合同，之前支付的房款和賠償金全部可以退還。如果合同中沒有相關內容，違約只能通過法律來解決。
4。因業主死亡等自然原因將補償金轉移給繼承人的，繼承人需提交相關證明材料辦理財產轉移手續，然后取得房屋拆遷補償金。
5。已過戶的房屋與原戶主無關，因為房屋捐贈證明和房產證證明該房屋與原房主離異，屬于他人固定資產。房地產轉讓不得放棄贈與行為，無轉讓手續。賠償金確定后，戶主將直接入帳。
以上是“舊房拆遷，錢還是房子”的答案。我們可以理解，沒有客觀標準，應該由被拆遷人來決定。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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