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寧波
如果拆遷補償標準不合理，我們該怎么辦
1、 如何處理《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條拆遷補償標準不合理的問題，房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失等問題，搬遷期限過渡方式、過渡期限等事項，應當簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋的產權人不明確的，應當向當地人民政府報告作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。（1） 拆遷人與被拆遷人應當協商達成安置補償協議。意見不統一的，拆遷人可以拒絕簽訂協議。根據當事人的申請，由房屋拆遷行政主管部門作出決定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。（2） 不同情況下的賠償標準不同。
補償標準應根據具體拆遷項目的實施意見和各地不同的經濟發展狀況，并結合房屋、土地的不同情況確定。房屋拆遷補償分為房屋補償和土地補償。商品房補償高于宅基地補償。拆遷律師提醒我們，在評估商品房時，一定不能忘記要求賠償生產經營損失。因此，無論補償標準是否過低，被拆遷人都要考慮當地的實際情況。當補償過低時，首先要申請政府信息公開，看政府設定的補償是否公平合理。發現拆遷人未按照補償協議履行義務的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。（4） 如果補償太低，拒絕簽協議，萬一強拆該怎么辦？
未經有關部門判決強行拆除是違法的。作為房屋的合法所有人，可以要求追究被拆遷人的行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應的損失。構成犯罪的，還應當追究刑事責任。
（五）拆遷方除補償標準偏低外，還可能存在手續違法等其他違法現象。拆遷策略有很多種。我們需要培養一雙老大哥的眼睛，迅速看穿，及時維權，這樣才能獲得第一次機會，大大提高打贏官司的可能性。
通過小編的介紹，我們可以理解，如果拆遷補償不合理，可以通過起訴來解決，法律是公平的，所以不用擔心，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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