1、 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,溫室蔬菜屬于青苗,青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由被征收地的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如何補(bǔ)償可以從征收補(bǔ)償計(jì)劃中看出。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。(1) 在城市建成區(qū)范圍內(nèi)(包括市政基礎(chǔ)設(shè)施、給排水、市政道路、燃?xì)狻⒐岬仍O(shè)施,以及市規(guī)劃局指定的管道設(shè)施齊全的區(qū)域),本文件確定的市政設(shè)施和公益性項(xiàng)目的拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,距建成區(qū)直線距離在1公里以內(nèi)的不超過50%,1公里以外和2公里以內(nèi)的不超過40%,2公里以外和3公里以內(nèi)的不超過30%。林木、果樹按畝適樹數(shù)補(bǔ)償,低于畝適樹數(shù)的按實(shí)樹數(shù)補(bǔ)償。
(2)農(nóng)田水利設(shè)施部分拆除的,按照部分拆除的規(guī)模和實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益性項(xiàng)目的搬遷,按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
征地公告后種植的各類植物、建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物,不予補(bǔ)償。(3) 近期城市建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的集體征地拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),由市國土資源行政主管部門根據(jù)市場價(jià)格變化定期評估、調(diào)整并公布。
征地拆遷工作在國土資源管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下,由項(xiàng)目法人提出申請,委托具有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。
拆遷前,項(xiàng)目法人應(yīng)披露征地拆遷補(bǔ)償安置方案和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定補(bǔ)償事項(xiàng),并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的,拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu),通過評估確定補(bǔ)償價(jià)格。賠償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由所轄地區(qū)的鄉(xiāng)級以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向征地拆遷主管部門書面申請行政裁定。拆遷補(bǔ)償糾紛不影響征地方案的實(shí)施。
以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,溫室蔬菜屬于青苗,青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由被征收地的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如何進(jìn)行補(bǔ)償,可以在征收補(bǔ)償方案中看到。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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