如何對城中村改造中的無證房屋進行補償無證房屋的原因有很多，而由于不同的原因，房屋拆遷補償會有不同的結果。以下四種無證房屋不僅要補償，還要按正常房屋補償。目前，該市國有土地上的房屋仍有上世紀五六十年代遺留下來的祖傳房產，雖然沒有房產證，但是合法的，應該得到補償。由于當時法律制度不完善，缺乏完整的登記制度，這期間建造的房屋無證。因此，在此期間建造的房屋也應得到補償。農村房屋大多沒有房產證，只有集體建設使用證，甚至有的地區沒有房產證，全村村民也沒有房產證。但是，這種住房是村集體根據人口和住房情況批準的，而且已經住了很多年，所以也應該補償。隨著城市的發展，農村集體土地上的房屋被包圍在城市規劃區內。對于這類房屋，只要是依法建造的，即使沒有產權證，也應該按照正常房屋進行補償。房屋拆遷的補償方式有哪些。貨幣補償是主要方式。原因如下：

（1）貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長、被拆遷人或使用者不能及時回遷等后續問題；（2）貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受區位等方面的限制；（3）避免拆遷雙方因安置房質量差而產生矛盾；（4）更好地體現新條例的立法理念，也就是說，在條件允許的情況下，應盡可能實行貨幣補償。新《條例》規定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則，即等額補償。所采用的方法是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產市場評估方法確定的。

2。

新《條例》中的“產權交換”是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產權交換的行為，并根據被拆遷房屋的評估價格和調換房屋的市場價格進行差價結算和調換。也就是說，被拆遷房屋的產權將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產權。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產權。產權交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產權置換。

由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。需要注意的是，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

以上知識是小編對“城中村改造無證房屋如何補償”問題的回答。由于城中村的農村性質，很多房子沒有房產證。這些房屋可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎