在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村公路拆遷房屋置換標準
非住宅房屋，按重置價款結算與原建筑面積相等的部分；超過原建筑面積的部分，按商品房價款結算；應返還的建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價款結算。對于住宅，《城市房屋拆遷管理條例》規定，以產權交易形式償還的住宅與被拆遷的住宅之間的差額，采用結算方式；超過部分或者超過部分，采用價格結算方式被拆除的住宅原建筑面積不足的，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
各地普遍做法是，待償還的建筑面積部分等于原建筑面積時，按重置價與新建建筑安裝工程造價相結合；償還的建筑面積部分超過原建筑面積，在規定的安置標準內的，按照該住宅的造價結算；待償還建筑面積超過原建筑面積，且在規定的安置標準內的，結算該住宅房屋成本；待償還建筑面積超過規定的安置標準的，超出部分按商品房價格結算。產權置換是指房屋評估機構根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋進行價值評估，然后由開發商以被拆遷房屋置換新房，并根據被拆遷房屋的評估價格被拆遷房屋的市場價值與被拆遷房屋的宗地價格（以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準）或優惠價格結算被拆遷房屋的差價。在產權置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產證時，房管部門將原房產證注銷被替換的房子。
2。分類產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
產權置換可分為兩種形式：
異地安置：由于開發商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，實現等價物的產權置換。
安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規定了拆遷補償的人均最低面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。
農村高速公路拆遷房屋置換標準同上。面對被拆遷房屋，拆遷方會給出多種補償方案，除了房屋置換，還會有經濟補償等，具體的選擇需要結合實際情況。房屋置換存在一些問題。當你解決不了問題時，別擔心。你可以找個律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請人如何申報工傷
2020-11-29哪些人可以接受委托執行
2021-03-07留置權人是否能取得所有權
2020-12-16公司不續簽合同是否有賠償
2020-11-28交通事故中車主與駕駛員如何承擔賠償責任
2021-02-02離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08特殊情況遺產如何分配
2021-02-17冤假錯案怎么舉報
2021-03-19格式合同侵害什么權益
2021-01-24訂單式購銷合同樣本
2020-11-12產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13買賣拆遷安置房的注意事項有哪些
2021-03-06試用期過了卻沒有績效工資合法嗎
2020-12-16企業勞動爭議調解的手續是怎樣的
2021-02-08交強險賠償哪些項目
2020-12-26人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02無保險是車輛事故責任加重的條件嗎
2021-02-09疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24