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寧波
國有土地和房屋補償有哪些類型
（1） 對被征收房屋價值的補償；（二）對被征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）對被征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
被征收人選擇產權交換的，市、區負責征收的人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并計算、結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權所用房屋價值之間的差額。產權交易房屋的估價時點應當與被征收房屋的估價時點一致。負責征收的市、區人民政府應當提供多種房屋進行產權交易，安置房應當產權明晰，符合國家有關質量安全標準。二是評估機構的選擇應遵循雙方意愿。房地產價格評估機構由當事人協商選定。協商不成的，由多數決和隨機選擇決定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。
在實踐中，被征收人往往無法真正參與對自己房屋的評估，而且大多是政府機構指定的評估公司。在這種情況下，依據評估報告作出評估報告和房屋征收補償決定是違法的。三是對領取當地社會最低生活保障基金的被征收人以及符合下列條件的被征收人的房屋征收特殊群體補償費：1。屬于承租人的私人住宅。他們在別的地方沒有房子。按照市場評估價，被征收人購買建筑面積50平方米的同類住宅是不夠的。負責征收的市、區政府購買建筑面積不低于50平方米的房屋進行產權交易，被征收人免繳50平方米（含50平方米）以內房屋差價。4符合住房保障條件的安置，經住房保障機構認定后，負責征收的市、區人民政府對符合住房保障條件、自愿選擇經濟適用住房的，優先給予住房保障。（5） 抵押權房屋的補償（五）征收抵押權房屋的，抵押人和抵押權人應當按照國家有關法律、法規的規定，就抵押權和所擔保的債權進行協商。
抵押人與抵押權人協商一致的，房屋征收部門應當按照雙方約定對被征收人進行補償。協商不成的，房屋征收部門應當向被征收人給予貨幣補償，并將補償款交存公證機關；被征收人產權發生交換的，抵押人可以變更抵押物。6征收未登記房屋的市、區人民政府負責對未登記房屋進行鑒定，并按照有關程序出具鑒定結論，并根據鑒定結論結合房地產市場評估價格進行補償。你知道嗎
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