拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的補(bǔ)償金,一般如下:(一)房屋補(bǔ)償金(房屋重置費)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失已拆遷,按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被拆遷房屋的臨時安置或者為被拆遷人尋找臨時住所的不便,按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎勵補(bǔ)償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額)
(二)房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額(2)房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為:
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=拆遷補(bǔ)助+無周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成的非居住性住房損失補(bǔ)償>1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi),則公式第二項為0;
2。被拆遷房屋為住宅的,公式第四項為0;
3。被拆遷人得到補(bǔ)償,表明房屋是自用的。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)取消村、村民小組組織制度,不取消組織制度,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計算為(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;
(2)被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計算公式為(被拆遷房屋重置單價與新十價補(bǔ)貼相結(jié)合)×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
以上是小編整理的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律知識魯巴網(wǎng). 你可以參考小編提供的信息,了解你收到的賠償。城市建設(shè)固然重要,但如果都是城市化,冰冷的高樓大廈會讓城市越來越不近人情。你知道嗎
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