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寧波
農村房屋拆遷補償標準主要有哪些方面
房屋拆遷是指因國家建設需要，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，在現有建設用地上拆除房屋，安置房屋所有人，并根據情況給予一定補償的活動。根據《房屋拆遷補償條例》，可以實行貨幣補償、房屋產權交換以及貨幣補償與產權置換相結合。農村房屋拆遷補償標準主要從以下幾個方面考慮：一是農村房屋拆遷補償標準的貨幣補償，二是房屋價值補償。
補償標準與產權交易相同，但增加了一項：在計算補償時，將分攤的補貼面積納入計算，價格一并確定。二是臨時安置費和搬遷費。
按照上述標準，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標準與產權交易所搬遷費標準相同。三是其他補償項目。
只要符合條件，給予貨幣補償的被拆遷人還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產經營損失、房屋修繕和家電搬遷補償等。二是農村房屋拆遷補償標準過渡費補償主要包括搬遷費和臨時安置費，具體數額和計算方法由各市確定。詳見各城市發布的標準。筆者在這里列出的補償標準，是根據群眾搬遷的自遷和過渡方式計算得出的。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。第三，農村房屋拆遷補償標準中房屋價值的補償。這里的房屋補償，是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日。是指房地產交易雙方按照一定法律程序實際達成的房地產交易價格，請由有資質的評估機構進行評估。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。第四，農村生產經營損失房屋拆遷補償標準成本為經營性房屋的非住宅房屋。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，參與征收的當事人可以協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。當然，要根據農村房屋拆遷的具體情況，實施不同的拆遷方式和不同的房屋功能。雖然農民維權意識淡薄，但對農村房屋拆遷補償標準仍需有詳細的了解。你知道嗎
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