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寧波
如何確定戶主分配的安置房權屬
1、 如何確定戶主分配的安置房權屬（物權法有效期至2020年12月31日）
安置房權屬應歸原所有人所有。根據安置房的定義，可以得出安置房是政府為房屋征收拆遷提供的“對價”，用于補償被拆遷人的損失。但法律對安置房權屬沒有明確規定，因此需要明確補償對象的范圍，以解決糾紛。本文將從法律依據、司法判例、實際操作方便等方面對安置房權屬進行分析。
雖然法律沒有明確拆遷補償安置房的具體權屬，但相關規定體現了對產權人“所有權”的補償。《中華人民共和國憲法》第十三條第三款規定：“政府征收土地，應當對被征收公民的私有財產給予補償”；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，政府征收集體土地，應當給予補償，“土地補償費歸農村集體經濟組織所有。”；地上附著物和苗木的補償費屬于地上附著物和苗木的所有者；
《中華人民共和國物權法》（以下簡稱物權法）第四十二條第三款規定，政府為公共利益征收個人住房和其他不動產的，應當保障被征收人的生活條件；值得注意的是，該條款是有限制的根據《中華人民共和國物權法》第二部分“所有權”的一般規定。從制度解釋可以看出，該條款是對業主的一項保障性規定；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第七條對安置房銷售作了規定：“拆遷人與被拆遷人應當以所有權形式訂立補償安置協議明確規定拆遷人應當對被拆遷人進行補償安置，安置房是對被拆遷人以權屬交換方式進行補償的產物。可見，在征收、征用、拆遷的情況下，法律非常重視對私有財產所有權的保護。基于上述法律精神，安置房的所有權應屬于被拆遷人，即被拆遷房屋原權利人。二是安置房的房產證由安置辦和開發商統一辦理，房產所有人憑身份證、安置協議和取證通知書到當地房地產部門領取。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第241條【所有人設立其他物權】所有人有權在自己的不動產或動產上設立用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
以上內容是liba.com網站. 需要注意的是：根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。只有遵守相關法律法規，按程序辦事，才能合理維護自己的合法權益。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業的解答和全面的法律指導。
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