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寧波
拆遷安置成本是否征收契稅
1、 根據《國家稅務總局關于明確國有土地使用權出讓計稅依據的批復》（國稅函[2009]603號）的規定，而《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓的通知》（財稅[2004]134號），國有土地使用權出讓，契稅價格為受讓人取得土地使用權所支付的全部經濟利益。
房地產企業拆遷戶的安置成本計入征地成本，作為契稅的計稅依據。（1） 土地按權屬可分為兩類，一類是國有土地，另一類是集體土地。（2） 建設用地使用權的取得有劃撥和出讓兩種方式。國有土地出讓是指國家在一定時期內以土地所有者的身份將土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關用地、軍隊用地、城市基礎設施用地、公益性用地、國家重點支持能源、交通、水利等基礎設施用地、法律、行政法規規定的其他用地等。，通過出讓土地使用權的方式除依法取得其他國有土地使用權外，還應當在國家規定的期限內，繼續向土地使用者免費提供生產經營場所。取得國有土地使用權的方式有協議、招標、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權，需要通過征地取得。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得的成本構成差異，在于出讓金是否已上交。《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設，但符合土地利用總體規劃，依法取得建設用地，因破產、兼并等情形依法轉讓土地使用權的企業除外，原則上轉讓或出租。
以上是Liba網站給出的“拆遷成本是否征收契稅”的答案。我們可以理解，房地產企業的安置搬遷成本包含在征地成本中，應當以此作為計算和征收契稅的依據。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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