1、 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款的規(guī)定:“征用土地的一切費用,應當自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)支付。”,安置房有房產(chǎn)證嗎?
安置房能否取得房產(chǎn)證不能一概而論,這取決于其所擁有的產(chǎn)權是否為完全產(chǎn)權以及拆遷協(xié)議的相關規(guī)定。首先,房產(chǎn)證要明確安置房的性質(zhì)。拆遷前要對產(chǎn)權性質(zhì)進行調(diào)查。拆遷前有產(chǎn)權證的,拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議,雖然麻煩,但以后還是可以辦理產(chǎn)權證的。安置房的權利一般屬于地方或地區(qū)的房屋管理部門。房產(chǎn)證需要到房管部門辦理,房管部門需要按照目前的平均房價繳納一定比例的房款,然后再辦理產(chǎn)權證。安置房產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證的,可以上市交易。房屋所有權證(房產(chǎn)證)是權利人占有房屋合法權利,占有、使用、處分房屋的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。其他房產(chǎn)證不具有同等法律效力。無論房屋性質(zhì)如何,取得房產(chǎn)證后才能進行二次交易,未取得房產(chǎn)證的,禁止掛牌交易。對于無證安置房,購買時要區(qū)別情況:
1。拆遷前調(diào)查產(chǎn)權性質(zhì),如果拆遷前有產(chǎn)權證,但拆遷后開發(fā)商不及時辦理,如果有拆遷協(xié)議,雖然麻煩,但以后還是可以辦理產(chǎn)權證的;
2。我們必須辦理公證手續(xù),以免將來發(fā)生糾紛。
3。為了增加收入,一些開發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名(過戶)服務。適當收取一些費用是較好的解決辦法。因此,了解安置房的性質(zhì)對我們來說非常重要。提醒您可以考慮更改拆遷協(xié)議的名稱。更名時,應當經(jīng)過公證。第三,最新消息(民法典將于2021年1月1日起施行)
第243條為公共利益的需要,集體所有的土地和組織、個人房屋和其他不動產(chǎn)可以依照法律規(guī)定的權限和程序征收。
集體所有土地被征收時,應當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他附著物、青苗補償費,并為被征收農(nóng)民安排社會保障費,保護農(nóng)民的合法權益保障被征收農(nóng)民的生活,維護被征收農(nóng)民的合法權益。
對征收組織、個人住房和其他不動產(chǎn)應當依法給予補償,保護被征收人的合法權益;對個人住房的征收,還應當保護被征收人的生活條件。從以上閱讀材料可以看出,拆遷安置資金的支付時間在3個月以內(nèi)。只要遵守相關法律法規(guī),按流程辦理,合法權益就能得到合理保障。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節(jié),歡迎您咨詢律師事務所的在線律師,為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導。你知道嗎
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簡介:
工作認真負責,積極主動,能吃苦耐勞。對待工作認真負責,善于溝通,有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業(yè),通過2014 年司法考試A證,2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗,參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目,可以單獨完成公司設立;內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作;企業(yè)提供日常法律咨詢;進行公司內(nèi)部風險控制;獨立出庭進行訴訟活動等。
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